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Ubicazione
Regione: Locarnese – Valle Maggia
NAP/Luogo: 6678 Giumaglio
Informazione sull’immobile
Tipo dell’immobile: 2 rustici da riattare
Superficie terreno:5757 m2
Superficie abitabile: ca.70 m2
Terrazze: davanti il rustico
Anno di costruzione: ca. 1900
Piani: 2
Posteggi: pubblici gratis a Giumaglio
Locali: 2-3 camere, ancora da dividere
Bagno: 1 Doccia/WC: ancora da scegliere
Riscaldamento: ancora da scegliere
Pavimento zona giorno:ancora da scegliere
Pavimento zona notte: ancora da scegliere
Luogo/zona: nella natura e molto tranquillo
Giardino:si, ancora da sistemare
Mezzi pubblici: bus fino Giumaglio, dopo ca. 45 – 60 Minuti a piedi
Distanza prossima città: 8 km fino a Locarno
Distanza autostrada: 23 km fino a Bellinzona/Camorino
Altre particolarità: la proprietà deve essere completamente riattato

Condizioni per riattazioni rustici in montagna:
– Presentare una buona documentazione
– Apertura nuove finestre solo se strettamente necessario
– Canna camino OK
– Solo piode in sasso sul tetto
– A fine lavori presentare fotografie cosi si possono confrontare con quelle esistenti( vanno per il dossier a Bellinzona)
– nel giro di due mesi arriva la licenza di costruzione

Objektstandort
Region: valle Maggia
PLZ/Ortschaft: 6678 Lodano – Pianello
Objekt Angaben
Objekt Typ: grosses Rustico
Grundstückfläche:5757 m2
Wohnfläche netto: 70 m2
Terrassen: vor dem Rustico noch zu erstellen
Baujahr: ca. 1900
Geschosse: 2
Parkplatz: öffentliche gratis in Giumaglio und von dort 45-60 Minuten zu Fuss
Zimmer: 2-3 , noch einzuteilen
Badezimmer, Dusche/WC: Noch einzurichten
Heizung: Noch auszuwählen
Bodenbelag Wohnbereich: noch auszuwählen
Bodenbelag Schlafbereich: noch auszuwählen
Lage: in der Natur und sehr ruhig
Garten : um das Rustico ca. 5700m2
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus bis Giumaglio und von dort zu Fuss ca. 45 – 60 Minuten
Distanz zur nächsten Stadt: 8 km bis Locarno
Distanz zur Autobahn: 23 km bis Bellinzona/Camorino

Bedingungen des Kantons und der Gemeinde Maggia für den Ausbau des Rusticos:
– Eine gute Dokumentation des Projektes präsentieren. Am besten über einen Tessiner Architekten
– Die Fenster sollten in der Grösse so bleiben. Nur wenn es unbedingt nötig ist eine Vergrösserung beantragen.
– Ein neues Kamin kann gemacht werden
– Nur ein Steindach wird akzeptiert
– Am Ende des Ausbaus Fotos präsentieren so kann mit dem eingegebenen Projekt verglichen werden.
– Zeitlich braucht es ungefähr zwei Monate für die Bewilligung