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Objektstandort
Region: Valle Maggia
PLZ/Ortschaft: 6677 Moghegno
Objekt Angaben
Objekt Typ: renoviertes Rustico mit 3 Zimmer
Grundstückfläche: 588 m2
Wohnfläche: 75.66 m2 brutto
Balkon: 1 Terrasse: 1
Baujahr: 1900
Geschosse: 2
Parkplatz: öffentliche in ca. 5 Minuten Entfernung
Zimmer: zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer
WC: 1 WC/Dusche
Heizung: Kamin
Renovierungen: komplett im Jahr 2000
Bodenbelag Wohnbereich: Platten
Bodenbelag Schlafbereich: Platten
Nebenkosten: 300.–/ Jahr Strassenunterhalt, Fr. 150.— Wasser, und Gebeudeversicherung
Lage: absolut ruhig und sonnig,
Seesicht: nein
Schwimmbad: nein
Garten: ja ca. 530 m2
Schulen: in Maggia und Cevio
Geschäfte: in Maggia Coop , Denner und Migros
Öffentliche Verkehrsmittel: ab Moghegno Dorf
Distanz zur nächsten Stadt: Locarno
Distanz zur Autobahn: 22 Km Autobahneinfahrt Bellinzona süd
Weitere Besonderheiten: Es ist eine Liegenschaft welche sich eignet für Naturliebhaber
Objekt Beschrieb
Dieses ausgebaute Rustico befindet sich im Weiler Monte Costa oberhalb von Moghegno/Maggia.
Im Parterre befindet sich der Wohnbereich mit offener Küche und Holzofen , das Cheminee, so wie
der Essbereich. Im oberen Stock ist die Dusche mit WC und zwei Schlafzimmer eingerichtet
worden.

Auch sind zwei Keller vorhanden welche neben dem Haus sind.
Das Rustico wurde im Jahr 2000 neu gebaut und seither wurden immer wieder Neuerungen
vorgenommen.
Aussen am Rustico wurde in liebevoller Arbeit eine grosszügige und wunderschöne Terrasse
gebaut. Diese bietet mehr als genug Platz zum sonnen, grillieren, erholen und dem gemütlich
beisammen sein.
Die Elektrizität wird von Solarpanels generiert.

Ubicazione
Regione: Valle Maggia
NAP/Luogo: 6677 Moghegno
Informazione sull’immobile
Tipo dell’immobile: rustico ristrutturato di 3 locali
Superficie terreno: 588 m2
Superficie abitabile: 75.66 m2 lordi
Balcone: 1 Terrazza: 1
Anno di costruzione: 1900
Piani: 2
Posteggi: posteggio pubblico a 5 minuti
Locali: 2 camere da letto e soggiorno
Servizi: 1 WC/doccia
Riscaldamento: camino
Rinnovamenti: completamente rinnovato nel 2000
Pavimento zona giorno: piastrelle
Pavimento zona notte: piastrelle
Spese accessorie: Fr. 300.—/all’anno manutenzione strada, Fr. 150.— acqua e assicurazione
stabile
Luogo/zona: assolutamente tranquillo e soleggiato
Vista lago: no
Piscina: no
Giardino: si ca. 530 m2
Scuole: a Maggia e Cevio
Negozi: a Maggia Coop, Denner e Migros
Mezzi pubblici: dal villaggio di Moghegno
Distanza prossima città: Locarno
Distanza autostrada: 22 km per Bellinzona sud
Ulteriore particolarità: Si tratta di una proprietà adatta ad amanti della natura.
Descrizione dell’immobile
Questo rustico ristrutturato si trova in zona del Monte Costa sopra il villaggio di
Moghegno/Maggia.
Al pianterreno si trova il soggiorno con cucina aperta e stufa a legna, il caminetto, come pure la
zona pranzo. Al piano superiore si trova la doccia con WC e due camere da letto.
Ci sono anche due cantine, che si trovano accanto alla casa.
Il rustico fu ristrutturato nel 2000 e da allora furano sempre effettuati rinnovamenti.
Fuori dal rustico furano effettuate, con amore, tanti lavori come una bellissima terrazza. La stessa
offre spazio a sufficienza per prendere il sole, fare delle grigliate o per stare in compagnia.
L’elettricità viene generata tramite solare